Obsługa nieruchomości
techniczna
Zajmujemy się wszelkimi sprawami dotyczącymi stanu technicznego nieruchomości. Zapewniamy nadzór nad tym, co nie powinno zabierać Twojego cennego czasu. Poznaj podstawowy zakres naszych usług:
- protokolarne przejęcie wraz z Zarządem Wspólnoty dokumentacji technicznej i finansowej od poprzedniej administracji;
- prowadzenie książki obiektu budowlanego, zlecanie obowiązkowych przeglądów technicznych: budowlanych, kominiarskich, gazowych, elektrycznych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego;
- reprezentowanie Wspólnoty przed dostawcami usług: elektrownia, gazownia, Urząd Miasta Krakowa, MPO, MPEC;
- uzyskanie numeru REGON i NIP oraz otwarcie rachunku bankowego (dla nowych Wspólnot);
- nadzór nad pracą firmy sprzątającej, możliwość zatrudnienia osoby sprzątającej na umowę zlecenie, obsługa rozliczeń z Zakładem Ubezpieczeń Społecznych i Urzędem Skarbowym w imieniu Wspólnoty;
- zlecanie i nadzorowanie prac bieżących, konserwacyjnych oraz remontowych;
- sporządzanie niezbędnej dokumentacji do prowadzonych przez Wspólnotę Mieszkaniową spraw sądowych, kontakt ze wskazaną Kancelarią Adwokacką;
- przygotowywanie uchwał i regulaminów Wspólnoty Mieszkaniowej;
- dokonywanie okresowych odczytów liczników C.W.U, C.O. i Z.W. oraz rozliczanie zużycia mediów na poszczególne lokale.
